Satisfaction du jour 2024 , page 12

Guimo @
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Posté le: 11 avril 2024 à 13:09  

Sphx a écrit:

Guimo a écrit: Sphx a écrit: Dwarfcherry a écrit: Résister à l'envie compulsive de changer ma config (CM/CG/Proc) XD De ouf et je repense à ce que la banquière à dit : 50k mini pour le crédit immo. Bon ben...on va retarder le changement de config pendant 1-2 ans 😅 De ce que je comprends, elle ne veut pas faire de crédit immo de moins 50k€ ? Un peu chiant s'il ne manque que 40K€ pour acheter un bien immobilier 😅 La banque nous a annoncé qu'il faudrait au moins 40-50K€ (selon le montant de la maison bien sûr) d'apport pour pouvoir prétendre à un crédit Immo. En fait ça paye les frais annexes uniquement. D'où le fait de devoir me retenir 1-2 ans pour une nouvelle config. Si je commence a taper dans mes réserves..c'est nul. Quand je pense que j'ai acheté mon appart avec 0 apport en mettant tout dans le crédit en Mars 2020 a 1.7%...juste avant que les banques deviennent frileuses. Et 4 ans après t'es à 4%... Tout ça pour dire, j'aurai bien changé également pour passer sur de la next gen (je commence a mettre des mods sur mes jeux et...il commence a galérer parfois) mais ça attendra. @DarkCed Bien joué, félicitation ! Tu peux cacher l'achat de composant au milieu de l'achat des couches, ça sera plus ou moins le même montant, ça se verra pas 😂

Ah ouais, 40-50k€ d'apport ! Sont chauds là ! Pour un empreint de combien si pas indiscret, histoire de savoir un peu l'abus de la part demandé en apport 😂 😅

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DarkCed @
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Posté le: 11 avril 2024 à 13:42  

Guimo a écrit:

Sphx a écrit: Guimo a écrit: Sphx a écrit: Dwarfcherry a écrit: Résister à l'envie compulsive de changer ma config (CM/CG/Proc) XD De ouf et je repense à ce que la banquière à dit : 50k mini pour le crédit immo. Bon ben...on va retarder le changement de config pendant 1-2 ans 😅 De ce que je comprends, elle ne veut pas faire de crédit immo de moins 50k€ ? Un peu chiant s'il ne manque que 40K€ pour acheter un bien immobilier 😅 La banque nous a annoncé qu'il faudrait au moins 40-50K€ (selon le montant de la maison bien sûr) d'apport pour pouvoir prétendre à un crédit Immo. En fait ça paye les frais annexes uniquement. D'où le fait de devoir me retenir 1-2 ans pour une nouvelle config. Si je commence a taper dans mes réserves..c'est nul. Quand je pense que j'ai acheté mon appart avec 0 apport en mettant tout dans le crédit en Mars 2020 a 1.7%...juste avant que les banques deviennent frileuses. Et 4 ans après t'es à 4%... Tout ça pour dire, j'aurai bien changé également pour passer sur de la next gen (je commence a mettre des mods sur mes jeux et...il commence a galérer parfois) mais ça attendra. @DarkCed Bien joué, félicitation ! Tu peux cacher l'achat de composant au milieu de l'achat des couches, ça sera plus ou moins le même montant, ça se verra pas 😂 Ah ouais, 40-50k€ d'apport ! Sont chauds là ! Pour un empreint de combien si pas indiscret, histoire de savoir un peu l'abus de la part demandé en apport 😂 😅

Pourquoi un abus ? Si la personne ne se qualifie pas pour le montant qu'elle souhaite c'est normal qu'elle mette la main a la poche, sinon elle achète une autre maison plus petite.
Ici au Canada tu dois mettre minimum 5% d'apport c'est la loi, et une garantie (que tu paies) vient comme son nom l'indique garantir ton prêt auprès de la banque. Si tu ne veux pas payer cette garantie alors tu dois mettre minimum 20% d'apport.
Ici je parle en général, je ne prend pas notre fermier en exemple !

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J'ai plein de défauts, mais je les garde. Ce n'est pas moi que ça emmerde.

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Guimo @
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Posté le: 11 avril 2024 à 14:03  

Parce qu'ici en France, on est à 10% d'apport si je me souviens bien, après le marché de l'immobilier, en ce moment, ce n'est pas dingue, encore moins pour les prêts immo...

C'est pour ça que je demande, le principe d'un prêt, c'est de demander qu'on te prête de l'argent, si on me demande 50K€ d'apport pour un bien à 150K€, je trouverai ça absurde et vu qu'en France, plus rien ne m'étonne, et ça ne me surprendrait pas qu'une banque demande bien plus que les fameux 10% d'apport, c'est pour cela que je pose la question 😅😑

Enfin je ne sais pas, je trouve ça débile de demander un apport pour un prêt, si je viens te demander de d'argent, c'est peut être parce que je n'ai JUSTEMENT pas d'argent pour acheter ce bien, alors pourquoi tu m'en demandes !? (tout en partant du principe que je puisse rembourser sur le long terme évidement) 😂

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Sphx @
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Posté le: 11 avril 2024 à 16:59  

@Guimo Oui le montant d'apport est un pourcentage en fonction du montant du crédit. En fonction des banques c'est 10-15% ça dépend.
Non il demande pas 50K pour un crédit à 100k 😂 Ça serait la méga arnaque et plus personne pourrait avoir un crédit xD


@DarkCed En France, a une période tu pouvais emprunter sans apports (selon dossier) et tout faire passer dans le crédit selon ton dossier. Ça été mon cas quand j'ai acheté mon appartement juste avant le covid. Je n'ai pas d'argent de côté, ou très peu (hors PEE/PERCO que je garde pour mes vieux jours). Le peu que j'ai n'aurait rien changé dans le crédit. J'ai plutôt utilisé mon argent pour faire des travaux dedans.

Puis y a eu le Covid et les banques ont dit que c'est terminé. Maintenant faut mettre un minimum (de quoi payer les frais annexes, notaire, assurance, etc ce qui fait environ 10-15% du montant et ça te permet JUSTE d'accéder au crédit.


Évidemment, plus tu as d'apport, mieux c'est :)

Tout ça pour dire que j'apprends à mettre de côté avec ma conjointe du coup 😅 Du coup la nouvelle config attendra. C'est plus une envie qu'un besoin d'ailleurs.

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Posté le: 11 avril 2024 à 17:12  

Sphx a écrit:

@Guimo Oui le montant d'apport est un pourcentage en fonction du montant du crédit. En fonction des banques c'est 10-15% ça dépend. Non il demande pas 50K pour un crédit à 100k 😂 Ça serait la méga arnaque et plus personne pourrait avoir un crédit xD @DarkCed En France, a une période tu pouvais emprunter sans apports (selon dossier) et tout faire passer dans le crédit selon ton dossier. Ça été mon cas quand j'ai acheté mon appartement juste avant le covid. Je n'ai pas d'argent de côté, ou très peu (hors PEE/PERCO que je garde pour mes vieux jours). Le peu que j'ai n'aurait rien changé dans le crédit. J'ai plutôt utilisé mon argent pour faire des travaux dedans. Puis y a eu le Covid et les banques ont dit que c'est terminé. Maintenant faut mettre un minimum (de quoi payer les frais annexes, notaire, assurance, etc ce qui fait environ 10-15% du montant et ça te permet JUSTE d'accéder au crédit. Évidemment, plus tu as d'apport, mieux c'est :) Tout ça pour dire que j'apprends à mettre de côté avec ma conjointe du coup 😅 Du coup la nouvelle config attendra. C'est plus une envie qu'un besoin d'ailleurs.

J'ai été banquier assez longtemps en France pour dire qu'au final rien n'a changé. Maintenant faisant de la gestion de risque de crédit je trouve ça tout a fait normal d'avoir un apport 😁
Bref, au moins apprendre a économiser ce n'est pas un mal non plus.

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J'ai plein de défauts, mais je les garde. Ce n'est pas moi que ça emmerde.

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Sphx @
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Posté le: 11 avril 2024 à 17:21  

@DarkCed J'ai pas de soucis avec le fait de fournir un apport. A la limite, c'est donnant / donnant.
C'est le fait de pas l'avoir actuellement qui me pose soucis 😂 Je ne peux pas emprunter, ni refaire ma config 😂

J'avais pas fait gaffe mais on s'éloigne du sujet de la satisfaction.

Sorry les modos 😘

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Posté le: 11 avril 2024 à 19:32  

Du coup satisfaction d’avoir signé en 2016 ^^ c’était « apport ou pas osef, ça change juste le montant à emprunter ».

Et c’était la barre des 200 k€ qui nous étais inaccessible (avec 3000€ de revenus à deux ). Grâce à l’apport, on a pu emprunter 200 k€ tout rond pour un montant de maison de 250 k€.

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YoNeL @
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Posté le: 12 avril 2024 à 11:23  

à partir de septembre 2024 mon taux de prélèvement à la source va passer à 0 😆 on va me remboursez tout ce qui a été prélevé en 2023 car je n'aurai du payer que 52€ d'impôts (qui sont offert au final)

suis je pauvre ? 😇

dans 4 ans j'aurai terminé de rembourser mon crédits (souscris en 2010 pour une durée de 20 ans, mais renégocié je ne sais plus quand pour finir en 2028 avec un meilleur taux)
après j'aurai celui à taux 0 pendant 2 ans je crois
mais bon petit joueur moi j'ai emprunté que 65000€ (+10000€ à taux 0) pour un appart à 97000€

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DarkCed @
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Posté le: 12 avril 2024 à 16:04  

YoNeL a écrit:

à partir de septembre 2024 mon taux de prélèvement à la source va passer à 0 😆 on va me remboursez tout ce qui a été prélevé en 2023 car je n'aurai du payer que 52€ d'impôts (qui sont offert au final) suis je pauvre ? 😇 dans 4 ans j'aurai terminé de rembourser mon crédits (souscris en 2010 pour une durée de 20 ans, mais renégocié je ne sais plus quand pour finir en 2028 avec un meilleur taux) après j'aurai celui à taux 0 pendant 2 ans je crois mais bon petit joueur moi j'ai emprunté que 65000€ (+10000€ à taux 0) pour un appart à 97000€

L'important c'est d'être heureux. Si ce que tu as te convient alors c'est top ! Je ne sais pas quel âge tu as mais en tout cas avoir son toit de payer c'est top. Et ce que tu mets dans ton prêt tu pourras le mettre de côté.

---

J'ai plein de défauts, mais je les garde. Ce n'est pas moi que ça emmerde.

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AubracBull @
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Posté le: 12 avril 2024 à 18:54  

Coucou toi!


https://x.com/adnlittle/status/1778826430912020501?s=46&t=mpDcc2FrWgpRXjDbnvtTew

PS : Photos trop larges pour le site et j’ai pas d’hébergeur d’images en tête, mon astuce du Google drive marche plus du coup j’ai mis mon tweet.

---

Bien que je sois Taureau, je préfère de loin avoir un cheval cabré sur le capot de ma voiture.

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M0rPh3u5 @
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Posté le: 12 avril 2024 à 19:26  

Des types sont venus tiré de la fibre jusqu'au bout de mon chemin (chemin/route de rase campagnen en impasse et menant à 3 maisons)

ALORS PEUT ETRE!!! 😱 😱 😱

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Sapinsympa @
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Posté le: 13 avril 2024 à 14:10  

Deux bouts de corde, deux mousquetons, un hamac, un arbre, un poteau de terrasse, du soleil 😁

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Azerty73 @
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Posté le: 13 avril 2024 à 15:23  

Sapinsympa a écrit:

Deux bouts de corde, deux mousquetons, un hamac, un arbre, un poteau de terrasse, du soleil 😁

et l'IPA ?

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Dragonet @
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Posté le: 13 avril 2024 à 16:24  

Sapinsympa a écrit:

Deux bouts de corde, deux mousquetons, un hamac, un arbre, un poteau de terrasse, du soleil 😁

Avec la glacière remplis de binouzes bien fraiche, à porté de mains, sa c'est la vie. 😁

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Sapinsympa @
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Posté le: 13 avril 2024 à 18:45  

De l’eau ! Et un peu de Lager parce que je suis un prolo qui n’aime pas l’IPA. 😅

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